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广东格厚律师事务所卢卫国律师指出,虽然《中华人民共和国民法典》没有具体到“骨灰房”认定,司法实践中也存在一定的自由裁量权,但该行为涉嫌违反公序良俗,可能构成侵权。因房屋用途偏离居住属性,可能对邻居心理、房屋价值造成贬损,其他业主可协商要求恢复原状或补偿,协商不成可起诉。从公序良俗和侵权责任的角度,其他业主是有一定法律依据来维护自身权益的。
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《广东省物业管理条例》未明确禁止“骨灰房”行为,这种法律上的模糊地带,使得一些业主在改造房屋用途时有了可乘之机。在物业管理实践中,对于住宅改为非居住用途的监管往往存在难度。物业公司在执行管理职责时,可能会因缺乏明确的法律依据而难以对业主的行为进行有效制止。此外,部分业主在购买房屋时,对房屋用途的相关规定了解不足,也容易导致违规改造行为的发生。
“正规公司发布的应用还好些,也就由着老年人打发时间,就怕乱下载不知道哪来的应用,等发现问题时劝阻都来不及了。”钟先生担忧。
66岁的村民陆大爷笑着接话:“可不是嘛,以前咱靠种地,日子过得紧巴巴。现在村里搞旅游,我家那闲置的屋子改成民宿,一年也能有不少收入。”
从改革开放初期的“必要补充”成长为“重要组成部分”,再到新时代的“生力军”,民营经济的发展轨迹始终与国家发展步伐同频。国家重大战略为民营企业提供了技术、资本、政策等全方位的支持,民营经济通过深度融入国家战略,既能实现技术突破与市场扩张,又能反哺战略目标的落地,形成“战略指引—创新突破—产业升级”的良性循环。如在“双碳”目标的引领下,国家能源集团与动力电池企业共建储能电站,打造了国企提供电网接入和土地资源、民企贡献电池技术与运营经验的合作新模式,形成了“国企搭台、民企唱戏”的协同发展态势。再比如,数据显示,2018年至2023年,我国企业对共建“一带一路”国家年均直接投资241.5亿美元,其中民营企业投资占比49.6%,以新能源汽车企业为代表的民营企业成为深度参与共建“一带一路”的先行者与受益者。
第二,议程设置失灵。新任领导刚上任,却没有提出让民众有感的重大改革行动,欠缺议程设置能力,迄未展现其领导能力,无法主导政治议程,反而任由蓝白“在野”党主导议题引领风潮。
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